讓閑置老廠房通過改造“活”過來，成為青年人眼中的“好房子”，為青年人提供物超所值的保障性租賃住房——由中建二局裝飾公司北京分公司承建的CCB建融家園禮士居裝修改造工程，為“好房子”理念提供一個“鮮活范本”。

“一年前，這里還是破舊的模樣，斑駁的墻壁、潮濕的霉味……如今煥然一新，智能配套、溫馨服務，吸引了不少青年人入住?！盋CB項目管理人員介紹道。如今，這座老廠房換上了“新裝”閃亮登場，受到了青年人的熱烈追捧。

印刷廠房“精品換裝”

項目原建筑為閑置印刷廠車間，建造于1976年，建筑內(nèi)部殘破不堪，項目團隊經(jīng)過多次改造，保留主體結(jié)構(gòu)、高性價比改造，采用精品化換裝，賦予48年老房子“二次生命”。

越是精品，越是需要精心雕琢和打磨。項目進場，首要面臨的便是拆除難題。由于廠房歷經(jīng)多次裝修改造，結(jié)構(gòu)變化大，保障建筑結(jié)構(gòu)安全成為拆除的首要任務。僅僅是拆除9027.7平方米的結(jié)構(gòu)件裝飾，就有近百名工人作業(yè)，耗時達35天。

為讓原有建筑骨架能滿足改造設計要求，項目部專門組建技術(shù)團隊，進行技術(shù)研究。“通過前期勘察，對不同位置采取‘一對一’式加固方案。”項目工程師張洪波說道，“像建筑結(jié)構(gòu)梁，全部加大截面，將梁體截面增加了12厘米；柱子采用粘鋼處理，粘上厚達5毫米鋼板；對預制空心樓板，粘貼寬度達10厘米的碳纖維板進行加固”。

在空間重塑過程中，項目設計團隊開創(chuàng)性打造Loft結(jié)構(gòu)主力戶型、優(yōu)享平層、輕享雙人間等六種主題戶型供住戶選擇。在材料選擇上，大量使用綠色環(huán)保的竹炭纖維墻板來裝飾墻面，把甲醛危害降至最低；充分利用樓頂空間，布置光伏發(fā)電系統(tǒng)，預計每年可省電30%-40%，實現(xiàn)新能源綠色循環(huán)；搭配“全屋智能”系統(tǒng)，預設多種生活場景，一鍵式、語音式啟動，實現(xiàn)動態(tài)調(diào)節(jié)公區(qū)新風、24小時熱水等，綜合降低能耗，使環(huán)保理念貫徹居住全周期。

群眾支持“雙向奔赴”

面對7米之隔的居民區(qū)，項目團隊以“共建思維”破解治理難題。組建的黨員服務隊創(chuàng)新打造“121半日結(jié)”服務機制：1小時定位癥結(jié)、2小時現(xiàn)場解決、1小時反饋結(jié)果，50余場志愿服務換來161個民生訴求的圓滿化解。

“項目周邊居住著大量退休職工，加之項目西側(cè)有一個大型菜市場，每天有大量流動人群?！薄榇?#xff0c;黨員服務隊隊長田偉堅持每周進社區(qū)，帶領(lǐng)隊員主動上門告知項目進程，對社區(qū)生活設施進行修繕，對堆積多年的垃圾全部清理干凈，收獲了群眾的一致好評。

同時，在施工過程中，項目團隊采用了遠程移動式天幕、超薄降塵隔聲屏障、全自動降塵噴淋系統(tǒng)等“黑科技”，并且全電動施工，實現(xiàn)全方位防塵降噪。

而當施工遇阻時，社區(qū)居民主動找到項目挪車讓路，“我們家的轎車是不是影響咱們施工啦，我讓兒子開走?！薄拔野央娙嗚€匙擱你這兒，礙事你就自個挪挪。”這種雙向奔赴的情誼轉(zhuǎn)化為發(fā)展動能，建信住房得知這樣的事情后，對項目給予了肯定，給建信住房后期在屬地的運營，打造了好的口碑。

紛紛點贊“蝶變煥新”

在進場之初，項目團隊就收到了業(yè)主提出的新時間節(jié)點要求。為此，項目團隊提出了“630”計劃，即1月進場，6月完工。項目全面提速，在保障質(zhì)量的前提下，合理優(yōu)化工藝、交叉施工，分解月計劃、周計劃，按日部署施工，最終縮短為5個月工期，得到了業(yè)主的高度肯定。

建信住房負責人說：“非常感謝二局裝飾的專業(yè)團隊，我們建融家園那個舊房幾乎是全拆了，還不到半年就重新建起來了，和新房一模一樣，實在是不容易?！?/p>

今年春節(jié)過后，不少青年人陸續(xù)入住。一位企業(yè)職工李先生說，“在北京二環(huán)附近，這個公寓性價比很高，當時來參觀后，就果斷租了一間loft公寓，房間設計特別有生活感?！弊罱胱〉膭⑴空f，“剛住進來，還以為是新建的。昨天聽人說是舊房改造，真是難以置信。我住的房間，特別保暖，光線也特別好?！?/p>

逐步探索建設“好房子”，讓群眾獲得更多效益。中建二局裝飾公司北京分公司憑借著專業(yè)優(yōu)勢和過硬口碑，中標多個舊改項目，積極探索“老舊改造+構(gòu)筑反哺”模式，做到讓利于民、造福于民，不斷建設讓群眾滿意的“民心工程”。（黃榮浩）