深圳新聞網2024年4月11日訊（記者 閆科企）4月9日下午，羅湖區(qū)國資國企支持戰(zhàn)新產業(yè)發(fā)展專題研討會在粵海城T2棟順利舉辦，來自金融機構、合作銀行、“專精特新”產業(yè)上下游企業(yè)等50余家機構負責人，以及深圳市證監(jiān)局、深圳私募基金業(yè)協(xié)會、羅湖區(qū)相關產業(yè)部門、招商先鋒隊派員等參加活動。

發(fā)揮“空間＋資本”兩大優(yōu)勢，夯實服務戰(zhàn)新產業(yè)基石

2024年羅湖區(qū)政府工作報告中指出，羅湖將全面構建創(chuàng)新生態(tài)，謀長遠、搶賽道，實施戰(zhàn)新產業(yè)躍升行動，培育產業(yè)高質量發(fā)展“新引擎”。圍繞區(qū)委、區(qū)政府的戰(zhàn)略部署，羅湖國資國企將充分發(fā)揮“空間＋資本”兩大優(yōu)勢，鏈接企業(yè)實際需求，幫助更多的戰(zhàn)新企業(yè)在羅湖扎根、在羅湖筑夢、在羅湖實現(xiàn)發(fā)展。

產業(yè)空間有優(yōu)勢，目前羅湖國資國企持有產業(yè)空間面積60萬平方米，包括羅湖投控大廈、智豐大廈、粵海城T2、筍崗潤弘中心T1、盛華大廈、潤月廣場等整棟物業(yè)，并可調配全區(qū)創(chuàng)產用房資源，為企業(yè)提供更多空間選擇。旗下園區(qū)入駐企業(yè)超200家，其中羅湖投控產業(yè)園區(qū)有國家級專精特新“小巨人”2家，省市“專精特新”企業(yè)21家、國高企業(yè)35家，高科技企業(yè)含量全區(qū)最高。

資本投資有優(yōu)勢。圍繞羅湖區(qū)“7＋1”產業(yè)集群，羅湖國資國企利用直接投資及引導基金投資兩大手段，為企業(yè)提供更加健全的科技金融服務和力度更大的資金支持。截至目前，羅湖國資國企累計對外投資超100億元，合作設立子基金13支，成功撬動社會資本超420億元，推動了一批具有標志性意義的戰(zhàn)新產業(yè)龍頭企業(yè)和重點基金項目落地羅湖，以投促引成效明顯。

“專精特新”產業(yè)園將啟動，目前最低可3折拎包入駐

為加強高成長性企業(yè)培育，夯實產業(yè)集群發(fā)展基礎，努力推動構建梯度清晰、優(yōu)勢突出、融合發(fā)展的都市型現(xiàn)代產業(yè)體系，羅湖區(qū)首個“專精特新”特色產業(yè)園區(qū)即粵海城T2棟產業(yè)園區(qū)將啟動，目前最低可3折拎包入駐。

記者了解到，該園區(qū)產業(yè)發(fā)展基礎好、區(qū)位優(yōu)勢明顯，可利用產業(yè)空間8.4萬平方米，是集辦公、商業(yè)于一體的超甲級寫字樓。羅湖區(qū)屬國企將在政策覆蓋及疊加的基礎上，依據(jù)入駐企業(yè)相關資質，提供額外租金折扣，吸引優(yōu)質企業(yè)入駐，力爭自園區(qū)啟動到2026年，引進并培育不少于40家軟件和信息服務、現(xiàn)代時尚、大健康行業(yè)領域“專精特新”企業(yè)在園區(qū)發(fā)展。

“專精特新”產業(yè)園的啟動，是羅湖打造“一園兩器三集群＋多樓宇＋制造飛地”協(xié)調發(fā)展的高質量戰(zhàn)新產業(yè)集群載體的其中一項舉措。其中，“一園”即“專精特新產業(yè)園”，面向國家級專精特新“小巨人”企業(yè)，省、市專精特新企業(yè)，以及擬上市企業(yè)，用好“專精特新”落戶獎勵、租金扶持等產業(yè)政策；“兩器”即“孵化器”和“加速器”，預計推出8000平方米的“孵化器”空間產品，以及約3萬平方米的“加速器”空間產品；“三集群”即推動軟件和信息服務、現(xiàn)代時尚和數(shù)字創(chuàng)意、大健康和醫(yī)美三大產業(yè)入園集群化發(fā)展；“多樓宇”即以粵海城、潤弘中心為核心，串聯(lián)盛華大廈、湖貝A4地塊以及現(xiàn)有的羅湖投控大廈、智豐大廈6個整棟物業(yè)，形成國企產業(yè)園區(qū)和樓宇矩陣；“制造飛地”即依托蓮塘第七工業(yè)區(qū)、黃龍小區(qū)、大丹工業(yè)園、陸豐汕康基金產業(yè)園等，匹配企業(yè)對制造空間的需求。

創(chuàng)新科技金融服務，探索實施國企物業(yè)“租金轉股權投資”

為支持優(yōu)質初創(chuàng)型、成長性企業(yè)落戶羅湖，羅湖創(chuàng)新探索租金轉股權模式，以“投早投小投科技”為原則，拿出區(qū)屬國企商辦物業(yè)租賃預期收入的一定比例（約10％），按投資決策程序遴選具有投資價值的成長性企業(yè)，可以通過租金延期支付并轉為股權投資的方式，實現(xiàn)國企與初創(chuàng)型、成長性企業(yè)的合作共贏。

活動中，有企業(yè)表示，物業(yè)租賃轉股權是創(chuàng)新推動羅湖戰(zhàn)新企業(yè)更好發(fā)展的有益實踐，這種新的運營模式將極大滿足初創(chuàng)型、成長性企業(yè)在創(chuàng)業(yè)初期資金、服務、環(huán)境以及與國企協(xié)同合作的需求。

本次活動充分貫徹了羅湖區(qū)委、區(qū)政府關于創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境為企業(yè)提供服務的工作部署?；顒訛楦骱献鞣胶推髽I(yè)家搭建了溝通交流的平臺，展示了羅湖國資國企在服務戰(zhàn)新產業(yè)發(fā)展方面的決心、信心和實際行動。

此外，與會代表們就戰(zhàn)新產業(yè)的機遇與挑戰(zhàn)、產業(yè)扶持政策、發(fā)展路徑以及“專精特新”產業(yè)園區(qū)進駐等議題展開了熱烈討論，并實地參觀了粵海城T2產業(yè)園。這次活動取得了顯著的成效，為深化各方合作、推動新產業(yè)發(fā)展貢獻了重要力量。